İMAR MÜDÜRLÜĞÜNE BAŞVURULAR

İMAR MÜDÜRLÜĞÜ İNŞAAT RUHSATI
RUHSAT BAŞVURULARINDA GEREKLİ BELGELER

Yeni Tapu Tescil Belgesi (1 ayı geçmemiş olacak, Tapu dairesinden alınır.)

Müteahhit-Mal Sahibi sözleşmesi (Noter Tasdikli) ve tip yapım sözleşmesi.

Yapı denetim firması ile yapılan sözleşme (teknik elemanlarca da imzalanmış olacak.)

Müteahhit-Şantiye Şefi arasında yapılan sözleşme ve ilgili meslek odasından: Şantiye Şefliği Belgesi, işin adının yazılı olduğu müelliflik belgesi, kontrol mühendisi belgesi. Kontrol elemanları ve şantiye şefinin pullu taahhütname ve diploma suretleri.

Yapı Denetim hesabına ilk taksitinin yatırıldığına dair makbuz.

Uygulama yönetmeliğinin 12. Maddesine göre toplam yapı inşaat alanı hesabı (eğer inşaat yüzölçümünden farklı ise düzenlenir.)

Müteahhit sicil belgesi (Ruhsatın ait olacağı yıl tarihli, Ticaret odasından alınır.)

Müteahhit ve Mal sahibi Vergi kaydı belgesi Maliye vergi dairesinden alınır.

Yeni İmar Durumu (Çap) (1 yılı geçmemiş olacak Müdürlüğümüzden alınır.)

Emlak vergi borcu yok yazısı (Güngören Belediyesi Hesap İşleri Md.)

Harçlar ve hizmet karşılığı alınan ücretler (başvurudan sonra ruhsat şubesince düzenlenir.)

Stabilize yol yazısı keşif özeti (Güngören Belediyesi Fen İşleri Md.)

Kanal katılım yazısı ve keşif özeti (İSKİ Bölge Md.)

Toprak Taahhütnamesi (Taahhütname örneği Ruhsat Şubesinden alınır.)

Toprak hesabı cetveli-M2 Cetveli (3 adet) Proje Müellifince onaylı.

Ruhsatsız ya da ruhsata aykırı yapılaşma varsa 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun ilgili maddeleri gereğince işlem yapılacak.

A.O.Ç. Toprak döküm yazısı ve makbuzu (ruhsat başvurusundan sonra.)

Tedaş, İski,İgdaş ilişik kesme yazıları (Yıkılacak binalar varsa.)

Sığınak Raporu (Güngören Kaymakamlığından.)

Kapı Numarası (Büyük Şehir Belediyesi Fen İşleri Dairesi Numarataj Şube Md.)

İşyerlerinde İSKİ onayı (Büyük Şehir Labaratuvarlar Şube Md.)

Onaylı Projeler: (Yapı Denetim Firmasınca da uygunluğu onaylı olacak.)
Mimari ( ) Betonarme ( ) Sıhhi Tesisat- Elektrik ( ) Kalorifer ( )
Doğalgaz ( ) Çevre ( ) Telekom ( )- Asansör ( )
Uyarı: Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliğinin 14. Maddesi uyarınca İnşaat sahibinin, işin Müteahhidince temsil edilmesini ön gören vekaletname düzenlenmeyecektir.

İMAR MÜDÜRLÜĞÜ İFRAZ İÇİN GEREKLİ BELGELER

Son bir aylık tapu tescil belgesi

İfraz için harita müteahhidine verilecek noterden vekaletname

Vekalet verilenin ifraz için dilekçesi

İfraz evrakları (İfraz Folyesi, Alan Hesabı, Ölçü Krokisi, Kutupsal Aplikasyon Elemanları, Kadastro Tapulama Paftası Fotokopisi)

Mal sahiplerinin kendilerinin dilekçe ile başvurmaları halinde ilgili müteahhide hazırlattıkları dosya ile birlikte imza sirküleri

İfraz için kooperatifler talepte bulunuyorsa ilgili ada ve parselin ifrazına dair alınmış yönetim kurulu kararı (noter tasdikli) ve kooperatifin yönetim kurulunun yetkili olduğuna dair ticari sicil gazetesindeki ilanın sureti (noter tasdikli) ve yönetim kurulunun imza sirküleri (noter tasdikli)

TEVHİD İÇİN GEREKLİ BELGELER

Güngören kadastro Müdürlüğünce tanzim edilen tavhid beyannamesi

Son bir aylık tapu sicil belgesi

Tevhit için başvuran mal sahibi ise dilekçe ve imza sirküleri

Tevhit için taşınmaz mal sahipleri başkalarına vekalet vermiş ise vekaletin noter tasdikli sureti

Tevhit için kooperatifler talepte bulunuyorsa ilgili ada ve parselin tevhidine dair alınmış yönetim kurulu kararı (noter tasdikli) ve kooperatifin yönetim kurulunun yetkili olduğuna dair ticari sicil gazetesindeki ilanın sureti (noter tasdikli) ve yönetim kurulunun imza sirküleri (noter tasdikli)

YOL KOTU MÜRACAATI İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR

Çap fotokopisi

Aplikasyon fotokopisi

Tapu Fotokopisi

Vekalet Fotokopisi

Dilekçe

TEMEL VİZE MÜRACAATI İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR

Dilekçe

Ruhsat Fotokopisi

Vaziyet Planı

İMAR MÜDÜRLÜĞÜ PLAN TEKLİFLERİNDE ARANACAK BELGELER
1/10900 Ölçekli Mevzii İmar Planı Teklifleri İle 1/1000 Ölçekli İmar Planı Değişiklik sunulduğunda,

Tapu kayıt örneği

Tapu Tescilinde adı geçen maliklerin eğer kendileri başvurmuyorsa; noterden onaylı muvafakatname veya vekaletnameleri.

1/1000 ölçekli koordineli arsa çapı

Arsa kooperatife ait ise, kooperatif ana sözleşmesi ve üye sayısı

Plan açıklama raporu

Ve teklif planları

Jeolojik etüt raporu (yeni planlanacak alanlar için)

ÇED Yönetmeliği çerçevesinde gerekiyorsa ÇED raporu

Plan inceleme harcı

Müelliflik kaydı.

FEN İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ
Stabilize Yol Katılım Planı İlişik Kesme Belgesi Alabilmek İçin Gerekli Belgeler

Fen İşleri Müdürlüğü’ne hitaben dilekçe

1/1 ölçeğinde okunabilir çap fotokopisi.(1 yıllık çap süresi dolmamış olması gerekir.)

Tapu veya tapu tescil fotokopisi

İlgili şahıs başvurmuyorsa yetkili olduğuna dair vekaletname

Kooperatif veya şirketlerde; imza sirküleri

1 adet yarım kapaklı dosya.

İMAR MÜDÜRLÜĞÜ’NDE MİMARİ PROJE İÇİN İLK BAŞVURUDA

Dilekçe

İmar Çapı

Yol Kotu

Aplikasyon

Tapu Tescil Belgesi

Vekaletnameler

Bağımsız Bölüm Listesi

Yapı Denetim Sözleşmesi

1/50 Aplikasyon (eskiz)

TADİLAT PROJE DOSYASINDA İSTENEN EVRAKLAR

Dilekçe

Tapu Tescil Belgesi (bir ayı dolmamış)

İmar Çapı (bir yılı dolmamış)

5 takım mimari proje

Isı yalıtım ve onayı

Liste beyanında değişiklikler var ise yeni liste beyanı

Ek kalıyor ise doğalgaz projesi İGDAŞ onaylı (Doğalgazlı bölgeler için)

Mimar değişikliğinde eski mimarın yeni mimara muvafakati

Plan notlarının ekte sunulması
Not: Bütün belgelerin aslı olacak

MİMARİ MÜELLEF KAYIT İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR

Dilekçe

Yarım Kapak Dosya

1 Adet Fotoğraf

İmza Sirküsü (Noter Tasdikli)

Nüfus Cüzdanı Örneği

İkamet İlmühaberi

Vergi Levhası Fotokopisi

SSK Veya Bağ-Kur’dan Yazı

20 Milyon Kayıt Ücreti

Odadan Kayıt Belgesi

Büro Tescil Belgesi
Not: Belediyede iş yapan tüm mühendis, mimar ve şehir plancıları müellif kaydını yaptırmak zorundadır. Ayrıca her sene yenilenmesi gerekmektedir.


İMAR MÜDÜRLÜĞÜ İMAR ÇAPI ALINMASI İÇİN İLK BAŞVURUDA GEREKLİ EVRAKLAR

DİLEKÇE

TAPU FOTOKOPİSİ

APLİKASYON TUTANAĞI FOTOKOPİSİ (Parsel içinde yapı varsa Röleveli)

ÇAP BEDELİ

Konut alanları için arsa m2si : 40.000 TL.

Sanayi-Ticaret için arsa m2si : 80.000 TL.

Kamu Alanları için arsa m2si: 30.000 TL.

Aplikasyonsuz Çap arsa m2si: 20.000 TL.

Fazla Nüsha Bedeli : 4.000.000 TL.

Çap Sureti : 4.000.000 TL.

YARIM KAPAKLI DOSYA

YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ İÇİN GEREKLİ BELGELER

VERGİ İLİŞİK KESME BELGESİ. (Rüzgarlı sokak Veraset ve Harçlar Vergi Dairesi)

KAPI NUMARASI (B.Ş.B. Fen işleri daire bşk.lığı numarataj şubesi)

KANAL VİZESİ (İSKİ)

S.S.K. İLİŞİK KESME BELGESİ Sigorta il Md.’lüğü)

TELEKOM VİZESİ (Bağcılar veya Bahçelievler Telekomdan)

SIĞINAK RAPORU (Güngören Kaymakamlığı Sivil Savunma Md.’lüğü’nden)

13x18 ÖLÇÜLERİNDE İKİŞER ADET BİNA ÖN VE ARKA CEPHE FOTOĞRAFI

FEN İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜNDEN ALTYAPI BORCU OLMADIĞINA DAİR YAZI (Güngören Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü’nden)

HESAP İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜNDEN EMLAK BORCU OLMADIĞINA DAİR YAZI (Güngören Belediye hesap işleri müdürlüğü’nden)

ÇEVRE RAPORU (Güngören Belediye İmar müdürlüğü Çevre Koruma şubesi)

ASANSÖR KULLANMA İZİN BELGESİ (Y.B.İ.M. Tesisat Şubesi)

VİZELERİN YAPILARAK YAPI RUHSATINA İŞLENMESİ (Y.B.İ.M. Ruhsat Şubesi)

TAPU TESCİL BELGESİ (Güngören Tapu sicil Müdürlüğü’nden)

FENNİ MESUL VE YÜKLENİCİNİN “UYGUN” RAPORU

HARÇ VE ÜCRETLERİNİN BELEDİYEMİZ VEZNESİNE YATIRILMASI